서울 아파트 전셋값이 심상찮습니다. <br /> <br />52주, 만 1년 동안 한 주도 빠지지 않고 올랐네요. <br /> <br />이렇게 전셋값이 오르면 결국 매매가도 올라가는 것 아니냐는 말이 나올 텐데, 어떤가요? <br /> <br />[기자] <br />지난 3일 제가 이 자리에 나와서 서울 아파트 전셋값 상승세가 1년은 당연히 넘을 거라고 예측했는데, 이변은 없었습니다. <br /> <br />물론 저뿐만 아니라 누구나 다 예상 가능한 상황이었습니다만요, 5월 둘째 주 서울 아파트 전셋값이 어제 발표됐는데 전주보다 0.07% 또 올랐습니다. <br /> <br />지난해 5월 셋째 주에 오름세로 돌아선 뒤 52주간, 만 1년을 쉼 없이 올라서 5.19%가 뛰었습니다. <br /> <br />전셋값이 오르는 이유는 일단 전세 사기의 원인도 꽤 큽니다. <br /> <br />전세 사기가 주로 빌라 등을 중심으로 일어났기 때문에 상대적으로 좀 안전한 아파트를 찾는 수요가 늘어난 게 있고요. <br /> <br />전셋값이 오르고 물량도 적다 보니 기존 세입자들이 계약 갱신을 해서 살던 집에 눌러앉는 경우도 늘었기 때문입니다. <br /> <br />닭이 먼저냐 알이 먼저냐의 얘기처럼 전셋값 상승과 매물 감소가 서로 영향을 미치면서 전세 매물이 많이 줄었는데요. <br /> <br />어제 날짜를 기준으로 서울 아파트 전세 매물은 2만9천백여 건으로 딱 1년 전인 작년 5월 16일보다 4분의 1 정도가 줄었습니다. <br /> <br /> <br />그렇군요. 그러면 전셋값이 앞으로는 어떨까요? 계속 오르나요? <br /> <br />[기자] <br />결론적으로 말씀드리면 당분간은 계속될 것 같다는 전망이 유력합니다. <br /> <br />아파트 전셋값 상승은 서울이 가장 심하지만 전국적으로도 비슷한 모습인데, 당분간 더 오를 것으로 전망됩니다. <br /> <br />입주 물량이 올해, 내년, 내후년 연속으로 갈수록 더 큰 폭으로 줄어들기 때문입니다. <br /> <br />또 월셋값 상승도 하나의 요인입니다. <br /> <br />월세가 오르면 거기에 준해서 전셋값도 오르는 게 일반적인 현상인데 보통 7대 3 정도이던 전세 월세 비중이 최근에는 거의 같아져서 이런 상황이 더 예상된다고 합니다. <br /> <br />[윤지해 / 부동산R114 리서치팀장 : 최근 들어서는 전세와 월세 비중이 5대 5 비중까지 균등하게 배분되고 있기 때문에 월세 시장 쪽에서의 가격 상승은 전셋값 상승을 압박하는 요인으로 작동합니다.] <br /> <br />하지만 전셋값 상승이 아직 매매가를 밀어 올릴 상황은 아니라는 분석이 유력한데요, 좀 길게 보면 전셋값이 이미 많이 떨어진 상태라서 그렇습니다. <br /> <br />서울 아파트의 경우 최근 1년간 5.2% 정도 ... (중략)<br /><br />YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202405171711337124<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
